您的当前位置:首页 > 热点 > 北京楼市数据,市场日评,10月6日已更新! 正文
时间:2024-10-22 21:19:37 来源:网络整理 编辑:热点
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,10月6日已更新!二手房挂牌量比高点下降约15700套,比昨日下降约100套。新房住宅库存87085套,比昨日下降22套。10月5日二手住宅网签3套,本月共
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市10月6日已更新!数据市场泰安市某某商贸运营部二手房挂牌量比高点下降约15700套,日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套,北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套,数据市场本月共58套,日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套,北京本月共146套,楼市环比9月下降75%。数据市场泰安市某某商贸运营部
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为21.5个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
从最近几天的成交数据看,房价跌势短期内已经止住了,谈判时砍价变得比以前难了,以前砍价,大部分都是比着上一套成交更低的价格出,现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了,都抱着再等等看的心态,少数着急买房的人,出价比上一套成交高一些,房主也不签合同,担心卖了房价涨得更高,在这种乐观预期之下,议价空间逐渐变小,想涨价的房主也越来越多,如果节后成交量还是上升状态,房价就很难再跌了,成交量大到一定程度,价格就会出现反弹。
交易决策受市场影响,北京市场相比于其他一线城市,没那么多的投资需求,自用需求占主导,大家买房都偏保守,所以慢热是北京市场的风格,这次政策效果,还需观察。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
换房高点时没卖,等到现在跌了200万,没换成,到底在等什么?2024-10-22 21:13
以军打死黎真主党精锐部队一名指挥官2024-10-22 21:10
冲金!中国选手杨文璐闯入拳击女子60公斤级决赛2024-10-22 20:39
菲律宾棉兰老岛发生6.8级地震2024-10-22 20:31
北京正规划3000平方公里自动驾驶示范区2024-10-22 20:27
体操:拜尔斯跳马强势夺冠 菲律宾首夺体操奥运金牌2024-10-22 20:18
美防长下令调整军事态势 向中东地区增加军事部署2024-10-22 20:11
消息人士称以军在加沙隧道暗杀5名哈马斯高官2024-10-22 20:01
70城房价,最新公布2024-10-22 19:04
湖北恩施一天然气管道因施工损坏爆燃,无人员伤亡2024-10-22 19:00
终于!丰台这个棚改项目5条配套道路将开建!2024-10-22 21:14
久坐会患“死臀综合征”吗2024-10-22 20:42
巴基斯坦将从8月14日起对中国公民免签2024-10-22 20:29
北京4家定点医药机构恢复医保服务,另有8家被中止2024-10-22 20:22
小伙买房后,无法忍受房价大跌,认赔出局,很受伤!2024-10-22 20:22
日经225指数重挫15%2024-10-22 20:13
专家:自身修复能力下降 中老年人群更易罹患腰椎间盘突出症2024-10-22 19:47
中国队游泳项目2金3银7铜收官2024-10-22 19:20
商务部10天内两度回应“提高对大排量燃油车关税”2024-10-22 18:47
墨西哥东南部发生5.2级地震 暂无人员伤亡2024-10-22 18:34